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Stadtplanungsamt

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Stadt Bayreuth - Stadtplanungsamt
Neues Rathaus, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
Postfach 10 10 52
95410 Bayreuth

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 8 - 12 Uhr
Mittwoch zusätzlich: 14 - 18 Uhr

Fax: (09 21) 25 - 17 71
E-Mail: Stadtplanungsamt@stadt.bayreuth.de [1]

Stadtplan [2]

Beachten Sie bitte unsere Hinweise zur elektronischen Kommunikation [3] 

 
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Ansprechpartner Telefon
(09 21)
Dienststellenleiter
Herr Meyer zu Helligen

25-12 79
Bauberatung für die einzelnen Stadtbezirke
Vermittlung über das Sekretariat,  Zimmer 910
25-16 60
25-15 22
Gewerbliche Bauvorhaben
Frau Layritz 25-14 66
Wohnbauvorhaben
Herr Lotze 25-12 53
Flächennutzungsplanung
Frau Cremmling
Herr Bödeker
25-12 81
25-14 80
Entwicklungsplanung
Herr Bödeker 25-14 80
Verkehrsplanung
Herr Heisinger
Herr Hertrampf
25-13 24
25-14 75
Rad- und Fußwegeplanung
Herr Hertrampf 25-14 75
Landschaftsplanung, Eingriffsregelung
Frau Cremmling
Herr Schaub
25-12 81
25-13 51
Städtebauförderung
Frau Layritz 25-14 66
Stadtsanierung
Herr Lotze 25-12 53


Aufgaben

Das Stadtplanungsamt gehört zum Baureferat der Stadt Bayreuth und ist Ansprechpartner für die Bürgerschaft bei allen städtebaulichen und planungsrechtlichen Fragestellungen.

Das Stadtplanungsamt erörtert im Rahmen der Bauberatung die planungsrechtlichen Nutzungsmöglichkeiten von einzelnen Grundstücken im Stadtgebiet. In diesem Amt werden neben der vorbereitenden Bauleitplanung (Flächennutzungsplanung) verbindliche Bauleitpläne (Bebauungspläne und städtebauliche Satzungen) erarbeitet. Mitarbeiter des Stadtplanungsamtes erteilen Auskünfte über abgeschlossene und laufende Bauleitplanverfahren. Im Zimmer 908 liegen Pläne laufender Verfahren öffentlich aus.

Neben der Aufgabe der Bauleitplanung werden Projekte der Verkehrsplanung und der Landschaftsplanung bearbeitet.


Bebauungspläne

Für einige Bereiche in der Stadt sind rechtsverbindliche Bebauungspläne verabschiedet worden, die abschließend die städtebauliche Ordnung regeln. Den Bebauungsplänen können beispielsweise Festsetzungen zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung, zur Bauweise und zu den Verkehrsflächen entnommen werden. Kopien von Bebauungsplänen oder von Planausschnitten können gegen Gebühr bestellt werden.


Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan stellt für das gesamte Stadtgebiet die städtebaulichen Vorstellungen in den Grundzügen dar und zeigt die Perspektiven der Stadtentwicklung für einen Zeitraum von ca. 15 bis 20 Jahren auf.


Baulückenkataster

Das Baulückenkataster dient der Schaffung eines Gesamteindrucks für die planende Verwaltung hinsichtlich der verfügbaren Baureserven der Stadt Bayreuth (Innenentwicklungspotential) sowie den Bürgern als potentielle Hausbauer bei ihrer Suche nach einem geeigneten Baugrundstück.

Auszüge aus dem Baulückenkataster sind gegen eine Gebühr von 3,- € je Baulücke (DIN A4-Auszug) erhältlich.


Bayreuther Immobilienmarktbericht 2012

Der Bericht enthält Daten und Zahlen aus dem Bayreuther Immobiliensektor. Er ist gegen eine Schutzgebühr von 25,00 € (bei Versand: 27,56 €) beim Bürgerdienst im Neuen Rathaus sowie bei der Gebührenkasse der Bauverwaltung erhältlich. Der Immobilienmarktbericht ist ebenfalls online unter BORIS-Bayern.de [6] gegen eine Schutzgebühr von 25,00 € als PDF-Datei abrufbar. Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses [7].


Richtwertübersicht (Stand: 31.12.2012, veröffentlicht im April 2013)

Dieser Übersicht können die Bodenrichtwerte, also die durchschnittlichen Lagewerte von Grundstücken innerhalb des Stadtgebietes, entnommen werden. Die Bodenrichtwerte können über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-Bayern.de [8] kostenpflichtig ab 01.07.2013 abgerufen werden. Die Gebühren für die Einzelauskunft betragen 25,00 € und für die Dauerauskunft 150,00 €. Schriftliche Einzelauskünfte können gegen eine Gebühr von 25,00 € auch bei der Gutachtergeschäftsstelle angefordert werden.


Weitere Ansprechpartner

Amt für Städtebauförderung der Stadt Bayreuth [9]
Gerberplatz 1, 95445 Bayreuth
Tel.: 09 21/50 70 57-83 Fax: 09 21/50 70 57-99
Zuständig für Maßnahmen in städtischen Sanierungs- und Entwicklungsgebieten.

Entwicklungsgesellschaft Hohlmühle
Bahnhofstraße 29, 95444 Bayreuth
Tel.: 09 21/7 84 20; Fax: 09 21/7 84 220
Zuständig für Baumaßnahmen und Vergabe von Grundstücken im Baugebiet Hohlmühle [10].

Grundstücksamt der Stadt Bayreuth
[11]
Tel.: 09 21/25-14 46; Fax: 09 21/25-13 50
Zuständig für die Vergabe städtischer Baugrundstücke [12].




Verweise:
[1] E-Mail: Stadtplanungsamt@stadt.bayreuth.de
[2] http://geoas.net/stadtplan_bayreuth/?table=staedtische_dienststellen&column=objektname&value=%20Neues%20Rathaus%20
[3] http://www.bayreuth.de/deutsch/rathaus/buergerservice/elektr_kommunikation_127.html
[4] http://www.bayreuth.de/flaechennutzungsplan/uebersicht_aktueller_bebauungsplanverfahren_898.html
[5] http://www.bayreuth.de/flaechennutzungsplan/flaechennutzungsplan_1060.html
[6] http://www.boris-bayern.de/
[7] http://www.bayreuth.de/stadtbaureferat/geschaeftsstelle_des_gutachterausschusses_1984.html
[8] http://www.boris-bayern.de/
[9] http://www.bayreuth.de/stadtbaureferat/amt_fuer_staedtebaufoerderung_997.html
[10] http://www.bayreuth.de/wohnbaugrundstuecke/hohlmuehle_2015.html
[11] http://www.bayreuth.de/personal__rechtsreferat/grundstuecksamt_742.html
[12] http://www.bayreuth.de/flaechennutzungsplan/wohnbaugrundstuecke_2013.html