Stadt Bayreuth

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Sanierungsgebiet „F“

San_Geb_F

– St. Georgen und „Insel“ –

mit Verflechtungsbereich

Das Programmgebiet St.Georgen liegt nordöstlich des Bayreuther Hauptbahnhofs und gliedert sich in den früheren sozialen Brennpunkt „Insel“ und den historischen Quartiersteil mit der markgräflichen Schlossanlage und dem barocken Stadtgründungskern am Straßenmarkt.

Die „Insel“ als ehemaliges Wohnquartier für Angestellte und Industriearbeiter war wegen des Substandards in den billigen Sozialwohnungen in den letzten Jahrzehnten mehr und mehr eine Adresse für soziale Randgruppen geworden. Durch umfangreiche Sanierungs-  und Ersatzbaumaßnahmen, die Aufwertung des mittelbaren (Spiel- und Skateranlage) und unmittelbaren Wohnumfelds ist hier nicht nur der Imagewandel mithilfe des Programms Soziale Stadt bereits weitgehend geglückt. Einerseits konnten die angestammten Inselbewohner in ihrem Quartier bleiben, andererseits konnten durch ein vielfältiges neues Wohnungsangebot (z.B. barrierearme bzw. barrierefreie Wohnungen) neue Bewohnerschichten gewonnen werden.

Auch der historische Kern St.Georgens hat in den letzten Jahrzehnten seine Funktion als Produktions-, Beschäftigungs- und Versorgungszentrum verloren und ist mit erschwerten Rahmenbedingungen für das Überleben der Familienbetriebe in Handwerk, Einzelhandel und Gastronomie konfrontiert. Hier gilt es den Generationenwechsel zu begleiten, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen anzustoßen, die Leerstands- und Fluktuationsquote weiter zu senken und wo nötig qualitativ angemessenen Nachnutzungen den Weg zu bereiten.

Gelungene Projekte

Matrosengasse

St_Georgen_Fassade1

Foto: AGS – München

Matrosengasse

St_Georgen_Fassade2

Foto: AGS – München

Hinter der Kirche

St_Georgen_Fassade9

Foto: AGS – München

Gaußstraße

St_Georgen_Schoko

Foto: AGS – München

St. Georgen

St_Georgen_Tor2

Foto: AGS – München

St. Georgen

St_Georgen_Tor1

Foto: AGS – München

Fränkelstraße / Leerstraße

St_Georgen_Fassade4

Foto: Archit. Stiefler+Seiler – Bayreuth

Fränkelstraße / Leerstraße

St_Georgen_Lichtgestaltung

Foto: AGS – München

Spielplatz Schanz

St_Georgen_Skater2

Foto: AGS – München

Spielplatz Schanz

St_Georgen_Skater1

Foto: Urheber unbekannt

Das Sanierungsgebiet „F“ läuft im Bund-Länder-Förderprogramm „Soziale Stadt“.