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Sanierungsgebiet “F”

Übersichtsplan im Bereich Dr.-Hans-Frisch-Straße und Bernecker Straße mit farbiger Darstellung des Sanierungsgebietes "F" — Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung

– St. Georgen und “Insel” –

mit Verflechtungsbereich

Das Programmgebiet St.Georgen liegt nordöstlich des Bayreuther Hauptbahnhofs und gliedert sich in den früheren sozialen Brennpunkt “Insel” und den historischen Quartiersteil mit der markgräflichen Schlossanlage und dem barocken Stadtgründungskern am Straßenmarkt.

Übersichtsplan Sanierungsgebiet "F"

Die “Insel” als ehemaliges Wohnquartier für Angestellte und Industriearbeiter war wegen des Substandards in den billigen Sozialwohnungen in den letzten Jahrzehnten mehr und mehr eine Adresse für soziale Randgruppen geworden. Durch umfangreiche Sanierungs- und Ersatzbaumaßnahmen, die Aufwertung des mittelbaren (Spiel- und Skateranlage) und unmittelbaren Wohnumfelds ist hier nicht nur der Imagewandel mithilfe des Programms Soziale Stadt bereits weitgehend geglückt. Einerseits konnten die angestammten Inselbewohner in ihrem Quartier bleiben, andererseits konnten durch ein vielfältiges neues Wohnungsangebot (z.B. barrierearme bzw. barrierefreie Wohnungen) neue Bewohnerschichten gewonnen werden.

Auch der historische Kern St.Georgens hat in den letzten Jahrzehnten seine Funktion als Produktions-, Beschäftigungs- und Versorgungszentrum verloren und ist mit erschwerten Rahmenbedingungen für das Überleben der Familienbetriebe in Handwerk, Einzelhandel und Gastronomie konfrontiert. Hier gilt es den Generationenwechsel zu begleiten, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen anzustoßen, die Leerstands- und Fluktuationsquote weiter zu senken und wo nötig qualitativ angemessenen Nachnutzungen den Weg zu bereiten.