Das Gebiet zwischen Seestraße / Leersstraße / Egerländer Straße und Bahnlinie nach Weidenberg ist im wirksamen Flächennutzungsplan als Mischgebiet (MI – § 6 BauNVO) dargestellt.
Auf dem Areal und im Umfeld wurden in den letzten Jahren von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GEWOG zahlreiche Neubauten erstellt und auch vereinzelt Altbauten saniert, so dass sich das Gebiet von einem ehemaligen „Scherbenviertel“ in ein attraktives Wohngebiet gewandelt hat. Nördlich davon bis zur Bahnlinie existiert schon seit dem Jahr 2005 der Spiel- und Sportpark „Schanz“ mit z. B. Bolzplatz, Beachvolleyballfeld und Skateranlage.
Der Stadtrat der Stadt Bayreuth hat in seinen Sitzungen am 16.12.2015 und 16.03.2016 den städtebaulichen Rahmenplan „Leersstraße“ beschlossen.
Dieser städtebauliche Rahmenplan soll
Folgende Eckpunkte sind von zentraler Bedeutung zur Sicherung vorhandener städtebaulicher und grünordnerischer Qualitäten:
Zur Umsetzung der vorgenannten planerischen Zielsetzungen ist nach aktueller Sachlage ein Bebauungsplanverfahren durchzuführen.
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