Der Stadtrat der Stadt Bayreuth hat in seiner Sitzung am 29.11.2023 den Rahmenplan und den Gestaltungsleitfaden Neue Mitte Kreuz als städtebauliches Konzept im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB (städtebauliches Entwicklungskonzept) und als Konkretisierung der Sanierungsziele im Sanierungsgebiet „L“ Kulmbacher Straße für diesen Teilbereich des Sanierungsgebietes beschlossen.
Das im Wettbewerbsverfahren erfolgreiche Büro planetz Architektenpartnergesellschaft mbH München hat die Wettbewerbsergebnisse aus dem städtebaulichen Wettbewerb im Jahr 2021 überarbeitet, konkretisiert und vertieft. Hierbei wurden die Anmerkungen des Preisgerichtes eingehend geprüft und eingearbeitet. Der Prozess der Fortschreibung wurde durch die Regierung von Oberfranken als Förderbehörde und die zuständigen städtischen Dienststellen fachlich begleitet.
Zentrale städtebauliche und gestalterische Ziele der Rahmenplanung und des Gestaltungsleitfadens, die speziell auf den Planungsraum abgestimmt wurden, sind:
- Gebäudestruktur und Gebäudestellung,
- Maß der baulichen Nutzung mit einer abgestuften Höhenentwicklung,
- Gestaltung und Zusammenspiel von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Räumen,
- Hierarchisierung des Wegesystems, mit Grünstrukturen und abgestimmten Baumaterialien und Pflanzvorschlägen,
- autofreie Promenade.
Zukünftig sind die formulierten Ziele und städtebaulichen Qualitäten in den weiteren Planungsschritten, gegebenenfalls in erforderlichen Bauleitplanverfahren für einzelne Teilbereiche, mit dem Abschluss flankierender städtebaulicher Verträge, umzusetzen und rechtlich zu sichern. Gleichermaßen sollen die Ziele des Rahmenplans und des Gestaltungsleitfadens auch bei künftigen bauordnungsrechtlichen Genehmigungsverfahren und Grundstücksgeschäften berücksichtigt werden.
Gefördert wurden die Maßnahmen durch die Bundesrepublik Deutschland und den Freistaat Bayern mit Fördermitteln aus dem Bund-/Länder-Städtebauförderungsprogramm Teil IV – Aktive Stadt- und Ortsteilzentren.
