Übergeordnetes Ziel der Quartierssanierung soll die Bewahrung und Revitalisierung des historischen Erbes als “Mischquartier mit den Schwerpunkten Wohnen und Gastronomie” darstellen.
Dies soll mit folgenden Sanierungszielen erreicht werden:
- Bewahrung und Ertüchtigung der denkmalwerten Stadtstrukturen, Gebäudeensembles und Einzeldenkmäler, insbesondere auch im Kontext der besonderen Topographie für unterschiedliche Wohnangebote durch einen Strategiemix aus
- Sanierung der vorhandenen Bausubstanz,
- Modernisierung & Schaffung zeitgemäßen Wohnraums,
- energieeffiziente, respektvolle Altbausanierung,
- sorgfältig gestalteten Ergänzungs- bzw. Ersatzbauten.
- Schaffung, Stärkung und Belebung kultureller und traditioneller Orte und Einrichtungen insbesondere der Gastronomie- und Braukultur.
- Aufwertung der öffentlichen Räume, v.a. der Plätze mit Versorgungs- und Treffpunktfunktionen und Freiflächen (darunter v.a. die Grünflächen mit wertvollem Baumbestand) zu beliebten Orten und Pocketparks.
- Aufwertung und Ergänzung des Wegesystems durchs Quartier mit Verbesserung der horizontalen und vertikalen Durchlässigkeit (Passagen, Abkürzungen, Auf- und Abgänge – Stichwort: Barrierereduktion) und der Attraktivität der Fuß- und Radwege
- in Richtung in Innenstadt und Unteres Tor,
- zu den Wohngebieten an der Herzoghöhe und
- den Talräumen der Mistel und des Roten Mains.
Quelle: Vorbereitende Untersuchungen Kulmbacher Str., AGS – München Sept. 2014
Eindrücke aus dem Sanierungsgebiet